去年年初，纽约州中部社区基金会（Central New York Community Foundation）向 Home HeadQuarters（HHQ）提供了两笔可收回赠款，总计 186 万美元，HHQ 是一家非营利性住房和社区发展组织，为锡拉丘兹市和纽约州北部更广泛的地区提供服务。这些短期、低息投资确保了 HHQ 在等待州政府和联邦拨款合同补偿的同时，能够继续提供重要的经济适用房项目。
第一笔赠款总额为 100 万美元，用于支持在锡拉丘兹近西区建造和销售八套高效住宅。这些住宅在设计时考虑到了中低收入家庭的需求，采用了先进的能源标准–LEED 认证、超级隔热、太阳能电池板和全电力基础设施–以降低长期的公用事业成本，确保长期的经济承受能力。其中七栋是新建房屋，一栋是对现有结构进行的重大改造，采用了相同的节能技术。
这八套住房全部售给了首次购房者，他们的家庭收入平均为该地区收入中位数的 65%。据 HHQ 称，大多数购房者都是家中第一个拥有住房的人，这为他们未来的财务稳定和代代相传的财富奠定了基础。
第二笔可收回的 86 万美元赠款使 HHQ 得以在等待社区发展整笔赠款 COVID-19 计划 (CDBG-CV) 的 400 万美元补偿时，继续开展紧急房屋修缮和住房稳定计划。在此支持下，HHQ 翻新、出售或稳定了锡拉丘兹南区的58 个住房单元，包括
- 10 所房屋出售给了新的自住者
- 在一座废弃的公寓楼中保留了 24 个经济适用出租房单元
- 拆除了 14 处破败的房产，以改善社区安全和外观
- 对更多的单元进行了修复或稳定，以继续提供可负担得起的租房服务
这些工作集中在南萨利纳、肯尼迪、博登和柯克等街道，以明显集中的方式加强了社区投资
“Home HeadQuarters 的创始人兼首席执行官 Kerry Quaglia 说：”现在，我们已经在一些街道上引入了新的房主、安全的出租房，并拆除了危险建筑，所有这些都集中在一个袖珍社区里。”我们看到评估价值上升了。街道的面貌和感觉完全不同了。
Quaglia 表示，如果没有社区基金会的灵活资助，HHQ 可能会被迫暂停关键项目、推迟向承包商付款或拒绝合格的买家。相反，可收回赠款确保了服务提供的连续性，同时也使 HHQ 能够利用 500 多万美元的公共投资产生长期的社区影响。
“他说：”在某些时候，现金流变得非常重要；这时候，社区基金会的预付资金绝对是必不可少的。这带来了巨大的变化”。
这些可收回赠款是社区基金会不断增长的地方影响力投资计划的一部分，该计划利用其主要投资池中的一部分资金来进行战略性的、与使命相一致的投资，以产生经济回报和社会效益。通过该计划，社区基金会现已投入超过 665 万美元，用于推动纽约州中部的住房、商业发展和经济融合。
我们的社会企业投资计划为社区带来可持续的长期利益，同时保存资本并获得适度的财务回报。 我们通过精心挑选符合我们的使命并有助于改善纽约州中部地区的机会，如贷款、股权投资、担保或可收回赠款等，来实现这一目标。 了解更多信息，请访问cnycf.org/impactinvesting。
