Family sits on porch of new home on Shuart Ave

الملف الشخصي للاستثمار المؤثر: المقر الرئيسي

استثمار متعلق بالبرنامج بقيمة 500,000 دولار أمريكي (PRI) لمقرات المنازل (HHQ) بمثابة احتياطي لخسائر القروض لدعم الرهون العقارية الأولى لمشتري المنازل الجدد الذين يشترون المنازل لأول مرة في مدينة سيراكيوز.

في عام 2019، خصصت مؤسسة المجتمع مبلغ 500,000 دولار أمريكي للاستثمار المرتبط بالبرنامج (PRI) من خلال مبادرة LeadSafeCNY إلى Home HeadQuarters (HHQ). تعمل مبادرة إعادة التمويل العقاري كاحتياطي لخسائر القروض لدعم أي خسائر في الرهون العقارية الأولى التي ستقدمها HHQ لمشتري المنازل الجدد الذين يشترون المنازل لأول مرة في مدينة سيراكيوز. وقد لعب هذا دورًا حاسمًا في مهمة HHQ لتعزيز فرص تملك المنازل وتحويل الأحياء السكنية.

كان استثمارنا المؤثر في مؤسسة HHQ في شكل احتياطي لخسائر القروض ساعد في ضمان القروض المقدمة إلى 44 من مشتري المنازل الذين يشترون منازل في بعض الأحياء الأكثر احتياجاً في سيراكيوز. وفي حال أدى الرهن العقاري إلى رهن العقار، فإن شركة HHQ ستتولى شركة HHQ الملكية والقرض، وتقوم بإجراء التجديدات وإعادة بيع العقار. إذا نتج عن البيع خسارة، فإن مؤسسة المجتمع ستقدم لمؤسسة HHQ أموالاً من احتياطي خسائر القروض لتغطية أي نقص. استخدمت HHQ التزامنا الاحتياطي للاستفادة من 4.2 مليون دولار أمريكي في رأس مال القروض من البنوك والاتحادات الائتمانية.

قدم احتياطي خسائر القروض أموالاً كافية لضمان 44 قرضاً لشراء منزل. وقد ضخت هذه القروض، التي يبلغ متوسط كل منها حوالي 100,000 دولار أمريكي، أكثر من 4 ملايين دولار أمريكي من رأس المال في الأحياء السكنية، مما ساعد أصحاب المنازل الطموحين على الانتقال من مستأجرين إلى مالكين فخورين بالعقارات. حتى الآن، لم يتخلف أي من القروض عن السداد، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى برنامج تعليم مشتري المنازل الذي تقدمه HHQ الذي يزود المالكين الجدد بالمهارات والمعرفة اللازمة للحفاظ على قروضهم العقارية في وضع جيد.

تم إنشاء احتياطي خسائر القروض لضمان الرهون العقارية الأولى المقدمة لمشتري المنازل في المسارين 54 و23 وما حولهما، واللذين يشملان الرمزين البريديين 13205 و13203. وتتأثر هذه المناطق بالفقر وارتفاع معدلات البطالة وارتفاع معدلات التسمم بالرصاص في مرحلة الطفولة وركود قيمة المساكن بسبب انعدام الاستثمار العام والخاص، وسياسات التخطيط الحضري والإسكان العنصرية، وعدم المساواة العرقية. ووفقًا لمسؤولي المقر الرئيسي، فإن هذا النهج يضمن لهم بالتعاون مع مخططي المدينة إنشاء أحياء مستقرة وتحسين نوعية الحياة للسكان الذين يعيشون في ظل قلة الفرص المتاحة لهم.

كان المشترون من مالكي المنازل لأول مرة من المساكن العامة أو العقارات المستأجرة. ثمانون في المئة من المشاركين في البرنامج هم أفراد من المجتمعات المستبعدة تاريخياً والمجتمعات التي تعاني من نقص في الخدمات المصرفية. يواجه العديد منهم تحديات في الحصول على التمويل المصرفي التقليدي بسبب انخفاض درجات الائتمان وارتفاع نسب الديون وانخفاض قيمة العقارات في الأحياء التي تعاني من سنوات من عدم الاستثمار. يعمل برنامج HHQ على تحقيق التكافؤ في الفرص وتمكين الأفراد من تحقيق حلمهم في امتلاك منزل.

في حين أن مؤسسة HHQ قد أنشأت جميع قروض الرهن العقاري الأولى التي ستضمنها مبادرة التمويل العقاري الأولية، يأمل قادة المؤسسة في توسيع نطاق نجاح هذا البرنامج التجريبي من خلال مبادرات إضافية لضمان كل من الرهن العقاري الأول وتحسين المنازل وتمويل الأعمال التجارية الصغيرة. نحن فخورون بشراكتنا مع HHQ لتعزيز العدالة الاجتماعية والاقتصادية والمساعدة في تحويل الأحياء إلى مجتمعات مستقرة ومملوكة للمالكين.

يوفر برنامجنا للاستثمار المؤثر فائدة مستدامة طويلة الأجل للمجتمع مع الحفاظ على رأس المال وتحقيق عائد مالي متواضع. نحن نشارك في هذه الممارسة من خلال اختيار الفرص بعناية مثل القروض أو الاستثمارات في الأسهم أو الضمانات أو المنح القابلة للاسترداد التي تتماشى مع مهمتنا وتساهم في تحسين وسط نيويورك. تعرف على المزيد على cnycf.org/impactinvesting.

قصص ذات صلة

قصص June 5, 2024

تقديم الأمل من خلال حركة من أجل العدالة الغذائية

في بداية جائحة كوفيد-19، بدأت منظمة InterFaith Works في وسط نيويورك بتوزيع فائض الحليب من ...

قصص March 19, 2024

العطاء بسلاسة ليلى مورجيو

لطالما كان العطاء جزءًا لا يتجزأ من كيان ليلى مورجيو سواء كان ذلك من خلال ...

قصص March 5, 2024

ما الذي يحدث

برنامج "شتاء العطاء لشتاء 2024": ما الذي يحدث

قصص February 12, 2024

وجهات نظر العطاء سوزان ومايكل ميث

وقد لاقت مبادرة 5forCNY التي أطلقتها مؤسسة المجتمع التي تدعو أفراد المجتمع المحلي إلى رد ...

مؤسسة التمويل المجتمعي تطلق صندوق قروض جسرية للمنظمات غير الربحية

سيساعد صندوق القروض المؤقتة المنظمات غير الربحية على مواصلة تقديم الخدمات المجتمعية الأساسية في انتظار ...

الاستثمار المؤثر الجديد سيستمر في برامج الإسكان في سيراكيوز

هناك أكثر من 3.1 مليون دولار أمريكي تعمل الآن على النهوض بالإسكان وتطوير الأعمال والإقراض ...

قصص December 11, 2023

جعل محو الأمية في متناول الجميع

استخدمت منظمة United Way of CNY مؤخرًا منحة قدرها 100,000 دولار أمريكي من صندوق مبادرة ...

قصص November 15, 2023

العطاء المتمركز: ليندا فيرني ويليامز

عندما افتتحت ليندا فيرني ويليامز مركز بحيرات أونايدا للفنون والتراث (“المركز”) لأول مرة في أكتوبر ...

قصص August 17, 2023

الملف التعريفي للاستثمار المؤثر: التعاونية الفيدرالية

يساعد قرض رأسمالي ثانوي بقيمة 250,000 دولار أمريكي في مساعدة الفيدرالية التعاونية على توسيع نطاق ...

قصص June 5, 2024

تقديم الأمل من خلال حركة من أجل العدالة الغذائية

في بداية جائحة كوفيد-19، بدأت منظمة InterFaith Works في وسط نيويورك بتوزيع فائض الحليب من ...

قصص March 19, 2024

العطاء بسلاسة ليلى مورجيو

لطالما كان العطاء جزءًا لا يتجزأ من كيان ليلى مورجيو سواء كان ذلك من خلال ...

قصص March 5, 2024

ما الذي يحدث

برنامج "شتاء العطاء لشتاء 2024": ما الذي يحدث

قصص February 12, 2024

وجهات نظر العطاء سوزان ومايكل ميث

وقد لاقت مبادرة 5forCNY التي أطلقتها مؤسسة المجتمع التي تدعو أفراد المجتمع المحلي إلى رد ...

مؤسسة التمويل المجتمعي تطلق صندوق قروض جسرية للمنظمات غير الربحية

سيساعد صندوق القروض المؤقتة المنظمات غير الربحية على مواصلة تقديم الخدمات المجتمعية الأساسية في انتظار ...

الاستثمار المؤثر الجديد سيستمر في برامج الإسكان في سيراكيوز

هناك أكثر من 3.1 مليون دولار أمريكي تعمل الآن على النهوض بالإسكان وتطوير الأعمال والإقراض ...

قصص December 11, 2023

جعل محو الأمية في متناول الجميع

استخدمت منظمة United Way of CNY مؤخرًا منحة قدرها 100,000 دولار أمريكي من صندوق مبادرة ...

قصص November 15, 2023

العطاء المتمركز: ليندا فيرني ويليامز

عندما افتتحت ليندا فيرني ويليامز مركز بحيرات أونايدا للفنون والتراث (“المركز”) لأول مرة في أكتوبر ...

قصص August 17, 2023

الملف التعريفي للاستثمار المؤثر: التعاونية الفيدرالية

يساعد قرض رأسمالي ثانوي بقيمة 250,000 دولار أمريكي في مساعدة الفيدرالية التعاونية على توسيع نطاق ...

عرض المزيد